Наемите се понижават „бързо“ в близост до университети поради ограничението за чуждестранни студенти: доклад

Ограничението на Канада за приема на задгранични студенти в страната докара до „ бързо изстудяване “ на пазара на студентски наеми, сподели Rentals.ca в отчет от вторник.

Откакто федералното държавно управление вкара ограничаване за интернационалните студенти предходната година, градовете с висока централизация на студенти означиха най-рязък спад в наемите, демонстрират данните.

Това се случва, откакто броят на задграничните студенти съвсем се удвои сред 2020 година и 2023 година, което води до „ рекордно търсене и лимитирана наличност “ на налични жилища чартърен за студенти, се споделя в отчета.

„ Пазарът на студентски наеми в Канада се охлажда бързо заради новите федерални ограничавания за интернационалните разрешителни за образование, което води до по-ниски цени и повече благоприятни условия за наемателите на студенти наоколо до огромни висши образователни заведения институции в цялата страна “, сподели Rentals.ca.

Онтарио и Британска Колумбия, които имат най-вече задгранични студенти, означиха най-рязък спад на наемите.

Средните наеми спаднаха с 5,8% в Онтарио и имаше по-големи спадове в Торонто (8,1%), Кичънър-Ватерло (6,8%) и Лондон (6,6%) цент). Тези градове са дом на едни от най-големите висши образователни заведения в Канада, се отбелязва в отчета.

Получавайте изключителни национални вести

Средният наем в провинцията падна 5,4 % в Британска Колумбия, с Ванкувър спад от 8,3 %, Виктория спад от осем % и Бърнаби спад от 11,5 %, се споделя в отчета.

Разбивка на междинните желани наеми по квартал демонстрира, че спадовете наподобява са съсредоточени основно към университети и колежи. Около университета Макгил наемите на една спалня са намалели с 4,4%, в съпоставяне със спад от 1,3% в целия град в Монреал, съгласно данните.

Университетът Далхаузи в Халифакс означи спад на наемите с 9,9% в съпоставяне със спад от 8,7% в целия град.

„ С по-малко задгранични студенти навлизат в страната, виждаме същинска промяна на жилищните пазари след довеждане докрай на междинното обучение “, сподели Джакомо Ладас, представител на Rentals.ca.

„ За първи път от години наемателите на студенти намират по-достъпни разгласи и по-малко конкуренция за жилища наоколо до кампуси “, добави Ладас.

Забавящият се напредък на популацията понижава натиска върху жилищния пазар в Канада, нов отчет на TD Bank сподели във вторник.

В отчета се споделя, че е оказал помощ за умерено търсене на особено издигнати наеми и е спрял скока на наемите в цялата страна.

Средните желани наеми за всички жилищни парцели през септември в Канада са намалели с 3,2 % в съпоставяне със септември предходната година, спадайки до $2123 на месец и отбелязвайки 12-ия следващ месец на спад на наемите в Канада, сподели неотдавнашен отчет.

В съпоставяне със септември 2023 година наемите са намалели с 1,2%, отбелязвайки първия двугодишен спад от януари 2022 година